Eiendomsregistreringskostnader i Tyrkia i 2025

I 2025 gjennomgikk det tyrkiske eiendomsmarkedet endringer, inkludert når det gjelder kostnader knyttet til gjennomføring av transaksjoner. Nedenfor er de viktigste kostnadspostene for innkjøp.

Registrering av TAPU (eierskapsbevis):

Statlig avgift - 4 % av eiendommens matrikkelverdi. Det er viktig å ta hensyn til at matrikkelverdien ofte er lavere enn markedsverdien, men endringer er mulig i 2025.

Matrikkelavgift (Döner Sermaye):

- 9 092 TL (hvis en av partene i transaksjonen er en utlending)

- 14 635 TL (hvis begge parter er utlendinger)

Tjenester til en sverget oversetter - 100 euro (obligatorisk for utenlandske kjøpere).

DASK-forsikring (beskyttelse mot naturkatastrofer) - fra 650 TL (kostnad avhenger av bygningens område og alder).

DAB-sertifikat - Doviz Alim Belgesi (valutasertifikat) - fra 400 euro (avhengig av bank og kurs).

Attest fra kommunen (Emlak beyan değeri):

- 400 TL (hvis selgeren er tyrkisk statsborger)

- 2800 TL (hvis selgeren er en utlending)

Melding om eierskifte - 2.800 TL.

Eventuelle ekstra utgifter:

- Åpne en konto i en tyrkisk bank - 7000 TL.

- Notarisert fullmakt (ved fjernkjøp) - fra 11 000 TL.

Registrering av ISKAN (teknisk pass):

Ved kjøp av et nytt bygg er det nødvendig å skaffe en ISKAN - et dokument som bekrefter bygningens egnethet for bruk. I noen tilfeller tar utbygger på seg disse kostnadene, men noen ganger flytter de til kjøper, så det er viktig å registrere dette punktet i kontrakten. Kostnaden avhenger av regionen og egenskapene til eiendommen. ISKAN kreves for å koble til kommunikasjon.

Registrering av abonnenter for offentlige tjenester:

- Vannforsyning: 9.110 TL (hvis ingen oppholdstillatelse). Hvis du har oppholdstillatelse er kostnaden lavere, men det belastes ytterligere 1225 TL. Prisen avhenger av boligtype (nybygg eller sekundær).

- Strømforsyning: fra 1300 TL.

Total kostnad for registrering

Den omtrentlige kostnaden for registrering av en to-roms (1+1) leilighet i Alanya i 2025 (inkludert tilkobling av verktøy) vil være fra 2500 euro og oppover.